Pourquoi vous devriez envisager la SCI pour votre prochain investissement immobilier ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France, vous avez peut-être déjà rencontré le terme « SCI » Mais qu’est-ce qu’une SCI ? En bref, une SCI est un type de société conçu pour détenir des actifs immobiliers. Voici tout ce que vous devez savoir pour investir dans l’immobilier par le biais d’une SCI
Qu’est-ce qu’une SCI ?
Une SCI est une entité juridique française créée dans le but de détenir et de gérer des actifs immobiliers. Une SCI peut être utilisée pour acheter des biens immobiliers, construire des bâtiments neufs ou rénover des bâtiments existants.
Pourquoi investir dans l’immobilier par le biais d’une SCI ?
Il existe un certain nombre d’avantages à investir dans l’immobilier par le biais d’une SCI. Tout d’abord, investir par le biais d’une SCI vous permet de limiter votre responsabilité. En tant qu’actionnaire d’une SCI, vous ne serez responsable que de la somme d’argent que vous avez investie dans la société et non de la valeur totale du bien immobilier.
En outre, la création d’une SCI peut vous aider à minimiser vos impôts. Lorsque vous achetez un bien immobilier par l’intermédiaire d’une SCI, vous pouvez bénéficier de certains allégements fiscaux et de certaines déductions. Investir par le biais d’une SCI peut également vous aider à séparer vos biens personnels des biens de votre entreprise. Ce qui peut être utile si la propriété est un jour impliquée dans un procès.
Enfin, de nombreuses banques sont plus susceptibles de financer des achats effectués par une SCI que des achats individuels. Cela s’explique par le fait que les banques considèrent les sociétés comme présentant moins de risques que les particuliers.
Comment créer une SCI ?
Si vous êtes intéressé par la création d’une SCI, il y a quelques choses que vous devez faire. Tout d’abord, vous devez choisir un nom pour votre société et l’enregistrer auprès du Registre du commerce et des sociétés français. Vous devrez également nommer un conseil d’administration et rédiger des statuts, un document qui décrit les règles et règlements régissant la société.
Une fois ces étapes franchies, vous devrez ouvrir un compte bancaire au nom de la société. Ensuite, comme pour le financement d’une start up, il faut déposer le montant minimum du capital requis par la loi (qui est actuellement de 37 000 €). Une fois ces étapes accomplies, votre société sera officiellement enregistrée et prête à faire des affaires !
Conclusion
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France, il y a un certain nombre d’avantages à le faire par le biais d’une SCI. De la limitation de votre responsabilité à la minimisation de vos impôts, l’investissement par le biais d’une SCI peut offrir un certain nombre d’avantages. De plus, de nombreuses banques sont plus susceptibles de financer des achats effectués par une SCI que des achats individuels. Donc, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France, la création d’une SCI peut être la solution !
